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放开生育刺激楼市?还有更重的任务

  撰文|张银银

  最近,国外媒体有一则似乎非常震惊的报道:我国计划完全取消对每个家庭可生育子女数目的限制,正在讨论的计划生育替代方案被称为“独立生育”,允许人们自由决定生多少孩子。

  其中一位知情人士称,中国最早可能在第四季度做出决定,但宣布时间可能会推迟到2019年。

  关心和了解中国情况的人,都知道,这样的预测肯定是真的。官方相关报告措辞早改了,卫计委也更名了,生育不再计划未来不需要多说,都懂。不过是时机选择。

凡是有好消息,股市相关板块就要利好一下。其实聪明的投资者,早就开始布局。
  凡是有好消息,股市相关板块就要利好一下。其实聪明的投资者,早就开始布局。

  同时,放开生育短期对楼市肯定利好,但也不会很大。

  而中长期看,二胎都已经放开2年多,真生3个的其实也很少,放开生育对我国人口增长,不会有太大影响。因此,真正影响楼市的,还是货币、政策、城市化工业化尚未完成的红利,以及在未来的人口争夺中,哪些城市跟占优。

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  困扰我国经济和楼市的最大黑天鹅是,新增年轻人越来越不够

  2017年,我国GDP总量突破80万亿。GDP增速7年来首次提速。

这个成绩是值得高兴的,是我国经济结构调整、内外需求推动的回报。同时,杠杆游戏此前注意到,我国统计局的数据显示2017年,全年出生人口1723万人,人口出生率为12.43‰。而2016年,这一数据为1786万人,比上(2015年)年多增131万人,人口出生率为12.95‰。
  这个成绩是值得高兴的,是我国经济结构调整、内外需求推动的回报。同时,杠杆游戏此前注意到,我国统计局的数据显示2017年,全年出生人口1723万人,人口出生率为12.43‰。而2016年,这一数据为1786万人,比上(2015年)年多增131万人,人口出生率为12.95‰。

  也就是说,全面放开二孩两年,期待中的生育继续大增没有出现,而是很快回落。当然,回落仅63万人,要说也不算多,起码比2015年出生人口1655万人,还是要高68万人。

  或许,我们可以把这个原因归结于2017年是农历鸡年,影响了部分家庭的生育意愿。

图1.2012-2017年,我国总人口和自然增长率 图表来源|我国统计局
图1.2012-2017年,我国总人口和自然增长率 图表来源|我国统计局

  通过上图1我们可以看到,近几年来,通过放开单独二孩、全面放开二孩,我国人口的自然增长率总趋势上,虽然略有起伏,但总体呈现了一定的上扬。特别是在2016年达到5.86‰的高值。

  但把时间拉长,过去21年,我们会发现:我国人口自然增长率整体趋势是往下的,而且随着人口结构的形成,很难逆。

图2.1997-2017年,我国人口自然增长率 数据来源|我国统计局 制图|杠杆游戏·张银银
  图2.1997-2017年,我国人口自然增长率 数据来源|我国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

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