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安徽小房企三巽放言千亿,布局三四线城市或难突破

  近年来,随着房地产行业集中度的加剧,越来越多的区域型小房企也喊出了“千亿”口号。有意思的是,众多小房企不约而同地将“迁都”视为实现梦想的第一步。

  最新的案例是,7月底,来自安徽的小型房企三巽集团将总部迁到了上海大虹桥。在举行上海总部揭牌仪式的当天,这家鲜为人知的小房企不仅描绘了自己的千亿愿景,还宣布将同步启动香港上市工作。

  亿翰智库董事长陈啸天告诉时代财经,获得更有利的发展条件是三巽集团将总部迁至上海的主要目的,在其看来,上海的人才、技术等资源更为丰富,因此,三巽集团“迁都”上海不失为良策。

  但时代财经梳理发现,对于当下的三巽集团来说,千亿仍是一个难以企及的目标。据亿翰智库发布的《2017年1-12月中国典型房企销售业绩TOP200》显示,2017年,三巽集团的销售额仅为48.4亿元,排名第171位。

  关于总部搬迁之后的战略安排及未来的发展方向,时代财经向三巽集团品牌部进行了解,截至发稿,仍未获得回复。

  谁是三巽?

  三巽集团新总部位于上海虹桥天街,时代财经现场走访发现,目前其办公区域仅有寥寥几名员工,气氛仍显冷清。对时代财经的到访,三巽集团前台接待人员以领导都不在为由谢绝了采访申请。

据三巽集团官网信息显示,其成立于2004年,最初该公司的主营业务主要为各类投资,直到2014年出现的一则经营范围变更中,“房地产开发”才被列入三巽集团的业务范围中。

  据三巽集团官网信息显示,其成立于2004年,最初该公司的主营业务主要为各类投资,直到2014年出现的一则经营范围变更中,“房地产开发”才被列入三巽集团的业务范围中。

  当然,投资公司的“外衣”并不能成为三巽集团进行房地产开发的束缚,过去多年来,三巽集团旗下控股多家地产子公司,在其官网的公司简介中也写明“主要业务有房地产开发、施工建设、商业运营管理以及物业管理。”

  资料显示,自2004年以来,三巽集团在合肥、亳州、滁州等地开发了多个住宅项目,早年间还通过河南政府招商引资参与到鹿邑县“金鹿大型商贸城”商业项目的开发中。近些年来,三巽集团盯上了高端市场,陆续推出了墅系、院系、府系等产品系。

  尽管如此,与很多大型房企相比,三巽集团的步伐还是过于缓慢了。到2016年,其不过10亿规模。但在次年,三巽集团突然提速,以48.4亿的全年销售业绩冲入2017年全国200强房企的队列中。

  三巽集团董事长钱堃用“极不平凡的一年”来形容过去一年的跨越式增长,至于今年,他定义为“开疆拓土、波澜壮阔的一年”。三巽集团放出豪言,要在2018年达成百亿目标,甚至要冲刺120亿,2019年实现销售收入300亿,并在五年内实现千亿目标。

  在传统住宅业务之外,三巽集团开始谋求业务上的多元化发展,尝试涉足酒店领域。今年5月,三巽集团与凯里亚德酒店签署合作协议,亳州三巽·壹号院5号楼将加盟凯里亚德酒店。这是三巽集团第一个落地的酒店项目,按照其规划,未来要让三巽集团的酒店业务形成连锁化、集团化模式运营。

  亿翰智库发布的《2018年1-6月中国典型房企销售业绩排行榜TOP200》显示,今年上半年,三巽集团完成的销售额为51.2亿。陈啸天透露,按照上半年的节奏,三巽集团在今年突破百亿将是大概率事件。

  千亿如何支撑?

  房企的竞争早已演变成争夺资源的游戏,弱肉强食的现实让每一个缺乏资源的中小房企绷紧了神经。但即便在这样严峻的环境,仍有不少房企制造出了规模成倍增长的故事。

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